ТОП новини

  • Є переможець ІІІ відбіркових ігор Кубку з футболу Путілова
  • "Формат «Діалоги Жана Моне»: Бурбак в Швейцарії дискутує про важливі теми з огляду на останні події в політичному житті України
  • Консультує Міністр юстиції: щодо офіційного працевлаштування та настання відповідальності за використання найманої праці без укладення трудового договору
  • Максим Бурбак: Вишиванка – одяг вільних людей, і вона об’єднує українців у всьому світі (відео)
  • Повага один до одного виховується змалечку – впевнена юстиція Херсонщини
  • 19 травня в Чернівцях відбудеться низка культурно-спортивних заходів, “Chernivtsy Half Marathon 2019” та фестиваль вуличної музики
  • Консультує Міністр юстиції: щодо захиститу прав в сфері земельних відносин
  • Нові родини у День сім’ї
  • Основні правила інформування Національного агентства з питань запобігання корупції про відкриття валютного рахунка в установі банку-нерезидента
  • Продан призначав на посади у Чернівцях за принципом особистої вигоди, - "Свобода"
  • Календар

    «    Травень 2019    »
    ПнВтСрЧтПтСбНд
     12345
    6789101112
    13141516171819
    20212223242526
    2728293031 

    Погода

    Пошук

    Опитання

    Які новини Ви вважаєте найцікавішими?


    Архів новин

    «    Травень 2019    »
    ПнВтСрЧтПтСбНд
     12345
    6789101112
    13141516171819
    20212223242526
    2728293031 

    Новини Херсонської області



    XML error in File: http://newsbriz.ks.ua/rss.xml




    Депутати «Народного фронту» оскаржили в КС указ Зеленського про розпуск парламенту (ДОКУМЕНТ,ВІДЕО)




    В Херсоні знаходиться перший в Україні торговий центр який працює від енергії сонця




    XML error in File: http://goodok.ks.ua/engine/rss.php


    Консультує Міністр юстиції: щодо захиститу прав в сфері земельних відносин

    Консультує Міністр юстиції: щодо захиститу прав в сфері земельних відносин

    Доброго дня! Мій сусід орендує земельну ділянку вже декілька років, але тиждень тому до нього приїхали невідомі люди з документами і заявили що віднині вони є орендарями. Він звернувся до поліції, там зареєстрували заяву і більше нічого. Цього року я теж планував взяти землю в оренду, але тепер побоююсь. Підкажіть, як бути?
    Петро Василишин


    Що таке самовільне зайняття земельної ділянки?
    Це дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є правомірними.
    Що таке подвійна державна реєстрація права оренди земельних ділянок ?
    Нагадаю, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки підлягають обов’язковій державній реєстрацій.
    Подвійна державна реєстрація права оренди земельних ділянок - це наявність двох зареєстрованих прав оренди за різними орендарями.
    Як запобігти подвійній реєстрації ?
    Перед укладанням договору оренди земельної ділянки та державною реєстрацію цього права рекомендую попередньо отримати витяг з Державного земельного кадастру про таку земельну ділянку задля того, щоб володіти повною інформацію.
    Як захистити своє право?
    Законодавство передбачає два шляхи захисту - у досудовому та судовому порядку.
    Досудовий порядок передбачає звернення до:
    • правоохоронних органів;
    • Комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації при Міністерстві юстиції України;
    • регіональних оперативних штабів, які працюють у режимі оперативного реагування на спроби рейдерських захоплень земель або вирощеного врожаю. Контакти штабів шукайте на сайті Головного територіально управління юстиції у Вашій області;
    • мобільних точок доступу до системи безоплатної правової допомоги з метою повідомлення про факт рейдерської атаки та консультування щодо подальших дій;
    Крім того, реальний власник земельної ділянки може звернутися до суб’єкта державної реєстрації прав або нотаріуса із заявою про заборону вчинення реєстраційних дій, яка невідкладно реєструється в базі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
    Які скарги розглядає Комісія?
    Мін’юст розглядає скарги:
    • на рішення державних реєстраторів про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень;
    • на рішення, дії або бездіяльність Головних територіальних управлінь юстиції Міністерства юстиції України (з питань розгляду скарг, які належать до їх компетенції).
    Проте, до компетенції Міністерства юстиції України не відноситься розгляд скарг:
    • на рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, коли таке право набуто на підставі рішення суду;
    • коли наявний судовий спір;
    • розгляд скарг на реєстраційні дії, проведені на підставі рішення суду.
    Який порядок і форма подачі скарги до Комісії Мін’юсту?
    Скарга на рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб'єкта державної реєстрації прав або територіального органу Міністерства юстиції України подається особою, яка вважає, що її права порушено. Скарга подається за формою, встановленою законом. Вимоги до оформлення скарги розміщені на сайті Міністерства: https://minjust.gov.ua/m/4626
    Звертаю увагу, скарга, подана без урахування зазначених вимог, Комісією по суті не розглядається!
    Які строки звернення до Комісії?
    • 60 календарних днів на рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб'єкта державної реєстрації;
    • 15 календарних днів на рішення дії або бездіяльність територіальних органів Мін’юсту.
    Відлік часу починається від дня прийняття рішення або з дня коли особа могла дізнатися про порушення її прав.
    Які строки розгляду?
    Загальний строк розгляду та вирішення скарги – до 45 календарних днів з моменту надходження скарги.
    Комісія готує висновок протягом 2-3 тижнів, на підставі якого Мін’юст приймає рішення у формі наказу.
    Рішення надсилається скаржнику протягом 3-х робочих днів з дня його прийняття. Особа, яка звернулась зі скаргою, не згодна з рішенням Міністерства юстиції України, вона може звернутись до суду.
    Коли може бути відмовлено у розгляді скарги?
    Існує низка випадків, коли Мін’юст може відмовити у розгляді скарги, та випадки, коли закон зобов’язує відмовити у задоволенні скарги. Найчастіше підставою є недотримання встановлених законом вимог до оформлення скарги.
    Куди можна звернутись за консультацією з питань діяльності Комісії Мін’юсту?
    Необхідну інформацію та контакти можна знайти на офіційному веб-сайті Міністерства за посиланням: https://minjust.gov.ua/pages/commission_civil_register.
    Як захистити своє право через суд?
    Особа, чиї права порушено, може звернутися до суду з позовом про скасування рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав та з позовом про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки.
    До якого суду звертатись?
    • До господарського суду, якщо сторонами спору є юридичні особи та\або громадяни – суб’єкти підприємницької діяльності.
    • До адміністративного суду, якщо оскаржуються рішення, дії чи бездіяльність суб’єктів владних повноважень, компетентних у сфері земельних правовідносин.
    • всі інші випадки до судів загальної юрисдикції в порядку цивільного судочинства.
    Відповідальність за самовільне зайняття земельної ділянки?
    Громадяни та юридичні особи несуть цивільну, адміністративну або кримінальну відповідальність за самовільне зайняття земельних ділянок, зокрема:
     Самовільне зайняття земельної ділянки тягне за собою накладення штрафу:
    - на громадян від 170 до 850 грн;
    - на посадових осіб від 340 до 1700 грн.
     Самовільне зайняття земельної ділянки, яким завдано значної шкоди її законному володільцю або власнику, карається: штрафом від 3400 до 5100 грн
    або арештом на строк до 6 місяців.
     Самовільне зайняття земельної ділянки, вчинене особою, раніше судимою за самовільне зайняття земельної ділянки або самочинне будівництво або групою осіб, або щодо земельних ділянок особливо цінних земель, земель в охоронних зонах, зонах санітарної охорони, санітарно-захисних зонах чи зонах особливого режиму використання земель, карається: обмеженням волі на строк від 2 до 4 років або позбавленням волі на строк до 2 років.
     Самовільне будівництво будівель або споруд на самовільно зайнятій земельній ділянці,яким завдано значної шкоди її законному володільцю або власнику карається: штрафом від 5100 до 8500 грн або арештом на строк до 6 місяців, або обмеженням волі на строк до 3 років.
     Самовільне будівництво будівель або споруд на самовільно зайнятій земельній ділянці особливо цінних земель, земель в охоронних зонах, зонах санітарної охорони, санітарно-захисних зонах чи зонах особливого режиму використання земель, або вчинене особою, раніше судимою за такий саме злочин або за самовільне будівництво будівель або споруд на самовільно зайнятій земельній ділянці карається: позбавленням волі на строк від 1 до 3 років.
    Куди звертатися за більш детальною консультацією та роз’ясненнями?
    Якщо у вас залишились питання з цього приводу, будь ласка, телефонуйте до контакт-центру системи безоплатної правової допомоги за номером 0 (800) 213 103, цілодобово та безкоштовно в межах України. В центрах та бюро надання безоплатної правової допомоги по всій країні ви можете отримати юридичну консультацію та правовий захист.