ТОП новини

Календар

«    Травень 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбНд
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031 

Погода

Пошук

Опитання

Які новини Ви вважаєте найцікавішими?


Архів новин

«    Травень 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбНд
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031 

Новини Херсонської області



XML error in File: http://newsbriz.ks.ua/rss.xml




В Антонівці відбудеться святкування Дня захисту дітей




В Херсоне мужчина, выйдя из колонии, в этот же день попал в полицию (видео)




XML error in File: http://goodok.ks.ua/engine/rss.php


Какие – такие преимущества ОСМД, чтобы хотеть быть в нем?

  • Переглядів: 111
Какие – такие преимущества ОСМД, чтобы хотеть быть в нем?

Когда риелторы предлагают купить квартиру «именно в этом доме», то несомненным достоинством указывается, что «этот дом ОСМД». А чем же так хороши ОСМД по сравнению с ЖЭКами? Какие явные и неявные преимущества?

Прозрачные расходы и постоянный контроль за качеством жилищно-коммунальных услуг со стороны жильцов;
Совместное хозяйствование, планирование расходов и управление общей собственностью всеми жильцами дома;
Дополнительный доход (от аренды подвалов, придомовой территории и т.п.), который идёт на обслуживание ОСМД;
Качественные жилищно-коммунальные услуги по меньшей цене, так как ОСМД неприбыльная организация и не платит налог на прибыль и НДС;
Повышается ответственность всех жителей дома.
Если вы покупаете квартиру в доме, в котором уже создано ОСМД, то единственно возможным недостатком для вас может быть повышение квартрплаты из-за повышения расходов на содержание дома.

В чём разница между «ничейным» ЖЭКом и «своим» ОСМД легко понять на одном примере борьбы жильцов дома против «жилищно-эксплуатационной конторы по предоставлению коммунальных услуг населению».

Все риелторы знают дом по адресу Фрунзе, 6. При озвучивании адреса глаза затуманиваются и начинается легкое покалывание в ладошках! А все потому, что этот дом считается одним из самых элитных, квартиры в котором продаются дорого и быстро! Сочетание практически невероятное: потому что обычно – либо дорого, либо быстро!

Но дом находится на балансе ЖЭК №1. Так вот, чтобы поставить счетчик на отопление в подвале этого дома, инициативной группе пришлось преодолеть немыслимые препятствия. Сначала - для ремонта теплоцентралей в подвале дома, потому что коммуникации не ремонтировались с момента постройки дома. Потом надо было собрать деньги на покупку и установку счетчика. А теперь, когда счетчик стоит, то приходится очень сильно уговаривать некоторые некоммерческие организации, которые занимают первый этаж этого дома, заплатить за отопление по счетчику! И оплата за отопление в этом доме достаточно высокая. ЖЭКу без разницы – кто и сколько платит за отопление. А ОСМД, как юридическое лицо, отстаивало бы интересы своих жильцов!

Источник